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楼主:掌握泊头 时间:2018-01-14 00:20:34


       杰诺华府是原陶瓷厂改造项目,位于泊南路南侧,规划二号公路(友谊大街)东侧,地处开发区居住中心,东距三号公路800米,西行3.5公里到达泊头市中心,距离泊头汽车站2000米,小区门口有贯穿泊头南皮的10路公交车及站点。

        杰诺华府项目总占地35亩,建筑面积4.77万平米,70年正规产权,项目建设两栋7+1电梯洋房,绝版、稀缺6栋6+1多层电梯洋房,一梯两户,户型涵盖两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫,面积88㎡--120㎡。容积率1.7,绿化率30%。

      项目按环形车道设计,为实现人车分流,保障人员在社区的安全。

      1、驶入环形车道的各种车辆可连续不断地单向运行,没有停滞,减少了车辆在交叉口、转弯点的延误时间;

      2、环道上行车只有分流与合流,消灭了冲突点,提高了行车过程中车辆和人员的安全;

      3、每栋楼南北两侧均有四米、六米宽车道,保障车辆顺利通行的同时也有利于紧急情况下消防车、120等车辆的通行,道路规划考虑细致而全面。

匠心独运的景观设计

       项目景观以“自然风致,优雅之城”为主题,我们旨在打造泊头别具一格的自然式城市花园型社区。

       项目社区园林在植物的甄选上精挑细选,树种包括银杏、云杉、法桐、五角松、金叶国槐、金枝国槐、金叶女贞、大叶黄杨等珍贵植被,景观效果非常怡人,且树种由黄、绿、青、紫等灌木、乔木构成,花分春、夏、秋、冬四季;使园区拥有格调鲜明的四季美景。

       项目采用现代简约建筑风格,简约风格的设计特点是:经济、实用、舒适,住宅建筑立面有着明显的竖向线条,咖啡色和米黄色的强烈对比使建筑散发着强烈现代的气息,透出浓郁的现代感。简约而不失大气,未来将成为新的城市地标性建筑。


户型设计的特点

       大开间、小进深,不为多建面积而牺牲户型的设计。以确保户型设计的合理性、舒适性、有效使用性。

两室两厅一卫:

        面积为:88-93平米,南北通透,空间利用率高,无浪费空间,采光通风性能高,适合三口之家或者老人养老居住。

三室两厅两卫:

       面积为:110平米、120平米经典南北通透设计,户型方正,空间布局合理,厨房与客厅餐厅紧邻,双卧客户都在阳面,一年四季享受大面积采光,适合隔代居住。

规划设计特点  

A、布局

       总体建筑布局---座北朝南、间距较大、拥有超大带状绿化空间。楼层内一梯二户,大厅小卧、“明厨明厅明卫明厨”、户内典雅大气的落地窗、带阳台。

B、保温技术

       为了保障居室保温性能,使用外墙保温技术,采用绝热性能良好的挤塑板、防火岩棉构建防护隔离带,拥有很好的保温、防火效果。  

C、断桥铝合金窗

       使用降噪性能卓越的中空窗玻璃,室内隔音效果提升50%。

D、物业

       项目物业由我公司自持物业管理,开发服务一体,极大的保证业主的生活质量。

E、安防系统 

       首层设对讲系统,各主要路口设置红外摄像监控系统,加上门岗和巡逻队,为业主提供24小时不间断的安全保障。

F、一卡通

       小区内部从入口、到车辆管理、地下车库电梯入户、入单元门实现一卡通的智能化管理系统,方便住户的生活。

G、商业 

       社区规划2400平米大型商业广场,为业主提供各种便利配套。

项目附近配套也非常齐全

      1、教育资源:师芳小学中学,泊头三中(高中)、育英中学等优质的教育配套,人文环境极佳,让您的孩子从小到大享受便利的教育资源。

       2、金融资源:农村信用社、农行、邮政储蓄、建行、工行近在咫尺,使您的生活更加便利。

       3、商业配套:信誉楼、泊信商厦、尚峰超市、佳和购物等商业配套齐全,满足您家庭生活的各种需求。

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